失敗ばかりのぷち大家にっき

先日、友人の不動産屋さんと電話で打ち合わせをしていたとき、

「ゼファーも逝きましたけどアーバンもやばいみたいですよ」

と言われて家に帰って何気に報道ステーションを見ていたらアーバン破綻のニュース。

スルガコーポ、ゼファーときてアーバンコーポレーションですか。

帝国データバンクの大型倒産速報を見ると不動産業界がずらり。5月くらいまではほとんど更新されてなかったんですけど、ここ数ヶ月、毎日のように更新されています。

負債は2558億円。

銀行の不良債権が増えるのは当然として、付き合いのある小さな関連会社はもたないでしょうね。

ちなみに次は某大手ファンドではないかと言われいます。

バブル前までは

「不動産は下がったことがないから下がらない」

という常識がまかり通っていました。

常識は疑え！

空きまくっているファンド系の賃貸物件の影響で、これまで体験したことがないような家賃下落が発生することは間違いなさそうです。

はじめての方もそうでない方もこんにちわ。入江サイクルです。

私はもともと借金とゆーものが大嫌い。
貯金してお金を貯めて欲しいモノを買う。
いつもにこにこ現金払い。
これが親の代からの我が家の家訓です。

ゴルゴ13流に言うと、

「ふっ。臆病だから生き残ったのさ」

しかーし。

ここにきて私も借金持ちに相成りました。

なんでもやってみたいとわからないものです。

歯にモノが挟まった感じという感じ？
想像以上に心にひっかかるものがあります。


そんなわけで、借金を背負って以来、リスクについての数量化できないかずっと考えていたのですが、どうもいまひとつうまくいきません。

理屈としては「破綻する」か「破綻しない」のふたつにひとつ。

天気予報みたいなものですかね？
雨が「降る」か「降らない」しかないのに降水確率50％とかいいますけど。

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いっつも「あたらにす」と間違えるんですが、「あらたにす」が正解。

新しいことを次々生み出すという意味なんだそうな。

朝日・読売・日経が満を持してネットに殴り込みとゆーふれこみだったんだけど、相変わらずの枠からでない発想のなさにビックリ。

さらにエラソーな椅子にふんぞりかえっている三社長の笑顔に二度ビックリ。

「自分たちは社会の権力者なんだから正しいことしか言わない。内容は我々が決めから庶民はそれを読めばいいんだよ」

ということらしいです。

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はじめての方もそうでない方もこんにちわ。入江サイクルです。

首都高速一号羽田線を走ってると両脇に巨大な賃貸マンションが広がります。
その巨大さ、もう圧巻のひとこと。

こんなに高級賃貸マンションがいっぱいあって全部埋まるんかいな？
とシロウトながらに思っていたら、案の定半分くらいしか埋まってないそうな。

そんなわけで日経を読んでいたら、

「日本土地建物、オフィスビルに3000億円」

なる記事。

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はじめての方もそうでない方もこんにちわ。入江サイクルです。

今日、会社にてバブル紳士と面談。
病気がちなのでそろそろ債務を整理したいとのこと。

彼は会計事務所を経営していたごく普通の会計士。
銀行の口車に乗って後はおきまりのコースをたどりました。

債務のリストを見ながら、

「えー、これは水戸の開発で15億円借りたモノです」
「はい」
「これは仙台のマンションを3棟買った8億円ですね」
「なるほど」
「これは名古屋のマンションを開発した友人の保証人になった分22億円です。これなんか銀行の担当と会ったことさえないですよ」

貸すも貸したり100億円。
どこかでみた銀行の名前がずらり。

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